МЕДИЙНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Стоимость 1м2 жилья - Форум сметчиков - Ценообразование в строительстве - Сметчик ру - Сметный портал - Форум сметчиков

Опубликовано: 03.02.2018


Письмо №49-3225/ФЦ Об упорядочении отчетности о расчетной стоимости 1 кв. метра жилья

С целью обеспечения единообразия и сопоставимости ежеквартальных отчетных данных региональных органов ценообразования в строительстве расчетной стоимости жилья сообщаются следующие рекомендации по вопросам, связанным с определением расчетной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых домов при формировании периодических отчетных данных региональных органов ценообразования в строительстве.

Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
- для лоджий - 0,5;
- для балконов и террас -0,3;
- для веранд и холодных кладовых -1,0.

При определении расчетной стоимости 1 м2 общей площади жилья, кроме стоимости возведения коробки здания, рекомендуется учитыват; *
- затраты на прокладку наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки;
- затраты на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы в пределах красных линий объекта;
- лимитированные затраты, учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство здания (временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты), а также налог на добавленную стоимость.

В расчетную стоимость 1 м2 общей площади жилья не рекомендуется включать затраты, связанные с особенностями организации строительства (командировочные расходы, затраты на вахтовый метод, перевозку рабочих, и т.д., а также затраты на безвозмездную передачу части общей площади квартир для муниципальных нужд, снос и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период строительства и т.д.).

Начальник Е.Е.Ермолаев
Может это поможет.



Единый предельный норматив стоимости 1 м.кв. жилья


Здесь представлена актуальная информация о едином предельном нормативе стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения в Беларуси.

С 1 января 2018 года единый предельный норматив стоимости 1 м2 общей площади жилья составляет:

718 бел.руб (для выдачи льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилых помещений открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидий на погашение основного долга по кредиту) по многоквартирным (блокированным) жилым домам, разрешение на производство строительно-монтажных работ по которым выдано органами государственного строительного надзора после 1 января 2018 г., а также по одноквартирным жилым домам, на строительство (реконструкцию) которых предоставляются льготные кредиты, субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидии на погашение основного долга по кредитам) на основании списков на получение льготных кредитов (решений о предоставлении субсидий), утвержденных (принятых) в установленном порядке после 1 января 2018 г.). [∗] 940 бел.руб. – для многодетных семей,  постоянно  проживающих  и  работающих  в  сельских  населенных  пунктах  и осуществляющих там строительство (реконструкцию) одноквартирных или блокированных жилых домов. [∗]


Справочно:

Указанный норматив применяется при определении размера льготного кредита , а также субсидии на погашение кредита и процентов по нему.

Размер льготного кредита и размер субсидии определяются по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не больше единого предельного норматива стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения.



Сколько стоит квадратный метр жилья в разных регионах России :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость


АИЖК обновило данные по стоимости 1 кв. м по регионам России, добавив информацию по Республике Крым и Севастополю.

Фото: Depositphotos/Konstantinp

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обновило информацию по средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации (см. таблицу ниже).

Справочник стоимости 1 кв. м жилья применяется для расчетов параметров ипотечных кредитов выданных с 14 мая 2014г. по субъектам РФ.

Так, согласно информации для расчета параметров кредита, размещенной на сайте АИЖК, кроме уточнения средней рыночной стоимости "квадрата" жилья на 2-й квартал 2014г. по 83 субъектам РФ, в перечень вошли данные по стоимости в республике Крым и в Севастополе. В обоих субъектах она составляет 24 тыс. руб. за 1 кв. м.

Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в Москве и Санкт-Петербурге, согласно данным агентства, во 2-м квартале осталась на уровне предыдущего периода – 90,4 тыс. руб. и 56,125 тыс. руб. соответственно.

Средняя стоимость "квадрата" жилья в Чеченской республике за квартал подскочила на 35,2% до 30 тыс. руб., свидетельствует информация АИЖК.

Стоимость 1 кв. м. общей площади жилья по субъектам РФ в рублях

Центральный федеральный округ белгородская обл. 34 415,00 Брянская обл. 26 975,00 Владимирская обл. 31 965,00 Воронежская   ОБЛ. 31 340,00 Ивановская   ОБЛ. 28 298,00 Калужская   ОБЛ. 38 102,00 Костромская   ОБЛ. 29 150,00 Курская   ОБЛ. 25 550,00 Липецкая   ОБЛ. 30 381,00 Московская обл. 49 730,00 Орловская   ОБЛ. 27 028,00 Рязанская   ОБЛ. 32 450,00 Смоленская   ОБЛ. 30 450,00 Тамбовская   ОБЛ. 27 188,00 тверская   ОБЛ. 36 867,00 тульская  ОБЛ. 31 565,00 Ярославская обл. 35 968,00 г. Москва 90 400,00 Северо-Западный Федеральный округ РЕСПУБЛИКА  Карелия 40 065,00 РЕСПУБЛИКА  Коми 37 620,00 Архангельская обл. 39 695,00 Вологодская  ОБЛ. 34 410,00 Калининградская обл. 31 817,00 ленинградская  ОБЛ. 40 210,00 Мурманская  ОБЛ. 35 963,00 новгородская  ОБЛ. 32 459,00 псковская обл. 32 050,00 Ненецкий автономный округ 51 920,00 г. Санкт-петербург 56 125,00 южный федеральный округ республика адыгея 24 280,00 РЕСПУБЛИКА  калмыкия 21 171,00 Краснодарский край 34 015,00 Астраханская обл. 25 858,00 волгоградская обл. 31 100,00 ростовская обл. 34 780,00 Северо-кавказский федеральный округ РЕСПУБЛИКА  дагестан 25 450,00 РЕСПУБЛИКА  ингушетия 23 952,00 кабардино-балкарская  РЕСПУБЛИКА 27 010,00 карачаево-черкесская   РЕСПУБЛИКА 22 399,00 республика севереная осетия - алания 27 790,00 Чеченская    РЕСПУБЛИКА 30 000,00 Ставропольский край 24 708,00 приволжский федеральный округ РЕСПУБЛИКА башкортостан 32 525,00 РЕСПУБЛИКА марий эл 31 670,00 РЕСПУБЛИКА мордовия 31 576,00 РЕСПУБЛИКА татарстан - татарстан 31 767,00 удмуртская РЕСПУБЛИКА  32 080,00 чувашская  РЕСПУБЛИКА - чувашия 29 185,00 пермский край 32 742,00 кировская обл. 31 535,00 нижегородская обл. 37 499,00 оренбургская обл. 29 347,00 пензенская  ОБЛ. 29 543,00 самарская  ОБЛ. 32 369,00 саратовская  ОБЛ. 26 180,00 ульяновская  ОБЛ. 28 112,00 уральский федеральный округ курганская  ОБЛ. 29 829,00 свердловская  ОБЛ. 40 983,00 тюменская  ОБЛ. 38 005,00 челябинская  ОБЛ. 29 050,00 ханты-мансийский автономный округ - югра 40 803,00 ямало-ненецкий автономный округ 46 033,00 сибирский федеральный округ республика алтай 33 845,00 РЕСПУБЛИКА  бурятия 31 234,00 РЕСПУБЛИКА  тыва 33 810,00 РЕСПУБЛИКА  хакасия 30 419,00 алтайский край 30 585,00 забайкальский край 31 656,00 красноярский край 37 790,00 иркутская  ОБЛ. 34 548,00 кемеровская  ОБЛ. 30 635,00 новосибирская  ОБЛ. 35 980,00 омская  ОБЛ. 31 099,00 томская обл. 34 450,00 дальневосточный федеральный округ республика саха (якутия) 44 116,00 камчатский край 40 640,00 приморский край 45 830,00 хабаровский край 44 979,00 амурская обл. 39 502,00 магаданская обл. 39 909,00 сахалинская обл. 51 885,00 еврейская автономная область 31 576,00 чукотский автономный округ 31 837,00 крымский федеральный округ республика крым 24 000,00 г. севастополь 24 000,00  

Новости

Игры для локальной сети
Приветствую всех читателей. Большинство компьютерных игр (даже те, которые выходили лет 10 назад) поддерживают многопользовательскую игру: либо по интернету, либо по локальной сети. Это, конечно, хорошо,

Чат для локальной сети
Рано или поздно в любой корпоративной или крупной домашней сети встает вопрос о том, какие средства коммуникации использовать, как организовать эффективное оповещение всех сотрудников и доставку файлов.

Беспроводные технологии локальных сетей
В последние годы беспроводные локальные сети заняли существенную нишу на рынке локальных сетей. Все больше и больше организаций считают, что беспроводные сети являются необходимым дополнением традиционных

Подключения по локальной сети windows
Абонентский отдел: 8-495 518-90-37 или 8-926 605-28-69 будни 10:00-20:00, сб 10:00-17:00 ДЛЯ АБОНЕНТОВ Личный кабинет Сменить тариф Прислать квитанцию Написать директору Наш ИНН 5016013170 Оплатить

Игры на двоих по локальной сети
Какую игру выбрать? На самом деле, каждый по своему вкусу выбирает игрушку, в которую будет играть с большим удовольствием. Сегодня, к примеру, нет ни одного человека, который бы не был знаком с компьютерными

Создание локальной сети
Перед тем как вы научитесь самостоятельно конструировать и настраивать домашние локальные сети, давайте сразу ответим на самый главный вопрос: «А зачем они нужны?». Само по себе понятие локальной

Гонки по локальной сети
Не только мальчики нравятся машинки, девочки тоже не прочь прокатится на мощном автомобиле. Гонки стали первооткрывателями консольных игр. В данном жанре важен каждый момент, иначе нелепый поворот может

Сканер локальной сети
Когда сижу в кафехе или где-либо еще, где есть открытый либо закрытый, но с известным мне паролем wi-fi, часто от безделья пытаюсь попасть в админку роутера со стандартной учеткой admin/admin В среднем

Локальная сеть через интернет
Тут Вам надо поменять значение «my_server» на IP адрес вашего сервера. Скопируем файлы ca.crt, client1.crt, client1.key в папку C:Program FilesOpenVPNconfigkeys для пользователя «client1» и файлы ca.crt,

Что такое локальная сеть
Локальная сеть – это группа компьютеров, связанных вместе, расположенная в определенной ограниченной области, например, в здании. Размеры такой сети могут быть различными. Она может включать в свой

Популярные статьи