Оформление покупки недвижимости

Грамотное и правильное юридическое оформление покупки недвижимости является обеспечением законности прав нового собственника. Также Вас может заинтересовать кредит онлайн, более подробную информацию можно посмотреть перейдя по ссылке.

В первую очередь необходимо подготовить договор купли-продажи, в котором будет указана вся информация о предмете покупки, условия и сумма сделки, и паспортные данные покупателя и продавца.

Главное условие оформления договора – его правильное заполнение. Именно по этой причине этот документ следует удостоверить у нотариуса. Проверка нотариусом всех реквизитов сторон и наличия оригиналов документов значительно снизит уровень опасности при заключении сделки.

Покупателю для оформления договора необходимы будут следующие документы: гражданский паспорт, оригинал свидетельства о браке, при условии приобретения недвижимости в равных долях. Если квартира покупается в единоличное владение, то в этом случае необходимо согласие супруга, заверенное нотариусом.

Документов покупателю может понадобиться намного больше, если недвижимость приобретается по жилищному сертификату, при использовании субсидий или на заемные средства. Например, при ипотечном кредите кроме основных документов потребуются также закладная, кредитный договор, а также справка из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что покупатель не стоит на учете. Как правило, такие справки оплачивает продавец.

Чтобы не сомневаться в юридической чистоте недвижимости, за сутки до заключения договора покупатель имеет право заказать в регистрационном центре выписку, в которой будет указана вся информация о владельцах квартиры.

При оформлении сделки необходимо будет оплатить две государственные пошлины – за регистрацию права собственности и за регистрацию купле продажи, сумма которой делится поровну между покупателем и продавцом.

Если оплата происходит наличными, то в этом случае необходимо обязательно получить расписку от продавца о получении денег.

Заключив сделку купле — продажи новый собственник недвижимости должен подать заявление в Регистрационную палату. К заявлению в обязательном порядке прикладываются квитанции об оплате пошлин. После этого выдается справка, в которой будет указан день, когда будет готово свидетельство о праве собственности и перечень всех приложенных документов. Обычно сделка регистрируется в течение двух недель, а если был использован ипотечный кредит, то в течение недели.

И последним этапом при покупке квартиры является передача жилья. При этом оформляется акт приема-передачи.