За завод «Большевик» можно выручить больше оценки
Стоимость приватизации завода «Большевик» (АО «Первый киевский машиностроительный завод») может составить 1,3-1,5 млрд. грн. Но для этого нужно провести тщательную предпродажную подготовку, считают эксперты консалтингово-брокерской компании Colliers International.
По мнению экспертов, при должной подготовке лот может быть оценен выше, чем недавно удачно реализованная с торгов гостиница «Днепр», которая ушла с молотка за 1,1 млрд. грн.
Чтобы удачно продать завод, государству потребуется провести немало работы, в том числе подготовить правильную презентацию для потенциальных инвесторов, включая просчеты технико-экономических показателей объекта: бизнес-план с описанием рынка, расчет инвестиций и прогнозируемого дохода.
Главным активом при продаже «Большевика» станет земля под заводом (35 га), на которой может быть реализовано множество бизнес-идей, передает UBR.
Для удачной продажи завода, по мнению экспертов, в презентации нужно делать акцент на возможной застройке этого участка жилыми домами. Еще часть можно отвести под офисные и торговые помещения, а также гостиницу.
Детальный анализ всех технико-экономических показателей объекта займет порядка полугода. Однако если этого не сделать и не презентовать грамотно инвестору все положительные стороны лота, то это может в два раза снизить итоговую стоимость продажи актива, говорят аналитики.
По информации ProfiDOM.com.ua, отягощающим фактором выступят нынешние арендаторы и собственники некоторых помещений на территории завода. Решить этот вопрос стоит до выставления лота на торги.
К тому же с конца прошлого года столичная прокуратура и СБУ при участии ФГИ проводят следственные действия на заводе «Большевик» в связи с продажей более 6 тыс. кв. м помещений на торгах, несмотря на действующий запрет.
Если государство не решит и эту проблему, то рыночная стоимость объекта и вовсе снизится в 10 раз.
Помимо этого, речь идет о продаже акций предприятия «Большевик», а земля под ним находится в статусе постоянного пользования под промышленное производство. Поэтому не менее важной задачей для Фонда госимущества является оформление участка с изменением его целевого назначения, что также займет немало времени — от полугода до года.
